前10年最好的投资是买大城市房产,后10年最好的

时间:2019-08-25 11:48

对于有能力的人来说就是创新创业,绝对不是房地产,谁投资房地产将会血本无亏,对于普通人来说现在最好投资是股票, 今后10年最好的投资机会仍然是大城市的房产,股市未来10年的希望也非常大,肯定有很好的投资机会,但是股市的投资机会不一定每个人都能够抓住。下面来分析一下。


第一、最好的机会仍然是大城市房产


过去十年,房地产成为财富积累和提升的主要代表,很多人投资房地产,赚的盆满钵满,而房地产也成为个人家庭等财富的象征。


但是,随着政策变化不断调控,房企倒闭破产潮来临,信贷收紧,房地产黄金十年或许要终结了


过去首先考虑投资房产,那么未来,或者未来十年,大家又该投资什么呢?


未来10年最好的投资机会仍然是大城市的房产,最好是市中心重点小学学区房,这样的房产未来10年升值空间将更大一些。


就刚需而言,上车的最好时机,就是你准备好的当下,而且越早越好。我们要做的就是做好选择,选择好城市、选择好片区、选择优质的物业。这样时间会给你带来丰厚的回报。


那应该如何选择城市呢?


对于城市,可以参照恒大研究院首席经经济学家任泽平对城市的判断。未来10年最具潜力的10个城市:深圳、北京、上海、广州、杭州、成都、南京、重庆、武汉、天津。选择对城市,就是为未来10年奠基,也是为下一代奠基。


​现在我们的房产仍然处于白银时代,可以说未来10年的房产走势肯定不会像过去十几年那样猛涨了,但是未来房产价格整体上仍然会保持一个稳健攀升的态势。


全球经济放缓,国内通胀压力,购买资产不失为一种选择参考。国内房地产虽然面临调控压力,但是房地产依然是经济的主要支柱,我们需要的只是房地产市场的稳定,而不是大起大落,这点上,房价大涨大跌概率都不大。


兴许大家会发现,楼市调控过程中部分地区房价已经下跌了,还有这地区房子存量相对饱和,但是核心区域点优质房子基本没降价,反而还在升值。为何?


以成都为例,这几年房价涨幅全国名列全矛,但其实成都家庭户均拥有房子已经超过了1套接近2套的水平,按理说不缺房子,为何还有购买不到甚至不断涨价的状况。这里面,除了投资之外,住房需求改善,购买优质房产其实是主要原因。也就是说,现在的需求不是仅仅找个住的地方,而是要住的好。


其他城市也一样,大多数一二线城市,大家会发现核心区域的楼盘,或者是其他区域交通便利,配套完善,户型合理等的楼盘依旧是很抢手,而很多老旧小区,小产权,棚户改造等楼盘分化就比较大。就是这个核心原因。大家不是没得住,而是在新需求和多选择下,希望住得更好。


现在城市的城市化进程仍然在继续推进,城市中的各项建设还在持续进行,人口也在持续流入城市,按照国家发展计划,将来还有1亿人口流入城市,所以人口的持续流入肯定会带来房产需求的增加,房产需求的持续增加肯定会带来房产价格的稳健攀升。


如果现在投资房产,最好是选择经济发展速度较快的大城市,最好是选择人口持续流入的大城市,在这些城市中最好是选择市中心重点小学学区房,这样的房产未来10年升值的空间将更大一些。


未来随着生活水平的提升,未来家长对于孩子的教育将更加重视,相应的学区房的需求也会增长,学区房需求持续增长,肯定会带来学区房价格的持续攀升。因此,未来学区房升值空间将比较大。


而且还有一个非常关键的原因是,购买房产可以运用贷款。贷款买房可以说仍然是一个非常好的福利,能够让你用比较少的钱就可以买到一套资产较高的房产。而未来房产的稳健攀升将让你的买房钱加倍增值。


因此,总体来说,未来10年最好的投资机会仍然是大城市的房产。


第二、我们的另一个选择,就是资本市场,具体点就是股权


未来10年,我们的股市肯定也会有很大的投资机会,所谓的10年磨一剑,我们的股市基本上也是10年左右有一个非常大的牛市的。但是这样的投资机会或者说大牛市是否每个人都能够抓住,那就不好说了。




1、最值投资资要股市市场,但很多人不理解,现在股市不是不稳定吗,为什么是股市,问这个问题,你首先明白接下来我国发展走向。


①在美国威胁下。我国现在最主要发展就是金融,服务实体金融,不是服务房地产金融。


②按照现在生产关系,生产资料和工具,世界发展已经到达巅峰,现在要发展就得科技革命,我国科技革命有很大背景,我们最成功教育,本科生都要世界第一了,他们将会是科技革命的动力,包含互联网科技,人工智能,各行各业智能化,生产资料和生产关系和工具更新,你只要买对了他们股票,不用钱就滚滚来。


③几年后我国二次分配会主要以股市里面分红分配为主,因为科技发展了人不用干活了,税也只够公共服务,那就依赖股市给各位发钱增加需求了。


2、各行各业各领域都在创业创新,这个相信大家都看到了。


①我国正在这方面努力,再把房地产资金引流这方面,会支持大家创业创新,全方位发展我国。


②无论股市还是金融发展都要利于创业创新科技改革基础上,所以创业创新成为了发展前提,有能力你就要做那个前提,如果不知道怎么引导潮流,怎么创业创新,你就看看美国现在在做什么我们没有做并且严重依赖美国的,直接模仿,模仿基础上创新,很多时候回家发展社会进步都是这样来的。比如互联网科技,各种系统,各种开发软件等等都是方向,我们要和美国分一杯羹,世界还有一半人没有享受现代科技便利和好处。


股权投资应该当今实现财富爆炸式增长最快的途径了,有一种预言是:未来的富翁都是来自于股权投资。而股权投资模式是在当今中国最赚钱、盈利能力最强的一种商业模式!


为什么这么说,下面看三个国内经典案例就知晓了:


1、阿里巴巴


比如阿里巴巴,马云当初只需要500万美元,而且还面临着生死窘境,跟软银集团董事长孙正义谈了短短数分钟,孙正义就决定投资阿里巴巴2000万美元,现在回报在三千倍上下!而孙正义正是借此成为当今日本的新首富。


2、Facebook


Facebook,第一笔天使投资来自于Peter Thiel,当时的Facebook还是一个名不见经传的普通创业公司,后来飞速成长,如今成为世界上排名第一的社交媒体公司,天使投资人的投资回报高达1.5万倍。


3、国内天使投资机构


目前国内不断涌现的投资机构就是另外一个印证,而且很多天使投资机构和天使投资人都在股权投资中收获颇丰。


未来十年一定是股权投资的年份,谁拥有优质公司的股权最多,谁就能够在财富争夺中拔得头筹。


话说回来,投资人通过股权投资最后赚了钱,他们也要改善生活,比如上市公司高管或者创业者,他们在拥有了大量的财富之后,很大可能是去配置房产,换更大的房子。


所以从这个角度来看,赚了钱就买房,也可以说明房产依旧是经久不衰的投资品种。


综上所述:


在当下社会,房产投资是一个比较稳健的品种,过去十年最好的投资,未来十年依旧是最好的投资品种之一;另外,你在社会上要想获得更多的财富,那就必须投资配置股权,选择优质公司的股权,才有机会实现弯道超车。


最后,投资最重要的一名话送给大家:永远不过时的投资,是自己本身。


感谢阅读!


如果您喜欢我的观点,欢迎您关注我,也欢迎您加入我的免费投资圈子,可以进一步交流。欢迎大家多多评论,点赞,